Mi az a kiköltözési nyilatkozat, és miért lehet rá szükség?
A kiköltözési nyilatkozat egy olyan írásos dokumentum, amelyben a bérlő vagy az ingatlanthasználó személy hivatalosan kijelenti, hogy egy meghatározott időpontig elhagyja az adottingatlant. Leggyakrabban albérletek, bérleti jogviszonyok megszűnése vagy jogvitáshelyzetek esetén kerül elő.A nyilatkozat célja az, hogy egyértelművé és bizonyíthatóvá tegye a kiköltözés szándékát éshatáridejét. Ez mindkét fél – a tulajdonos és a bérlő – számára […]
Olvass tovább
Te tudod, hogy vajon a háromgyerekes anyák szja-mentessége jár-e az ingatlankiadás után is? Segítünk!
Az utóbbi hónapokban rengetegen kérdezték tőlünk, pontosan mire is vonatkozik aháromgyermekes anyák szja-mentessége. Sokan ugyanis úgy gondolják, hogy „ha szja-mentesvagyok, akkor minden jövedelmem adómentes”. Sajnos a helyzet ennél árnyaltabb.A 2025-től elérhető kedvezmény valóban jelentős könnyítés: a három gyermeket nevelőédesanyák teljes szja-mentességet kapnak a munkabérükre, a megbízási díjukra, illetvebizonyos tevékenységből származó vállalkozói jövedelmeikre. Ez nagyon sok családnakjelenthet érezhető […]
Olvass tovább
Jogosan tiltotta be az Airbnb-t Terézváros – mégis mire számítsunk most a belváros lakáspiacán?
Gyorsan lépjen, aki szabadulna a korábban Airbnb-ként hasznosított ingatlanától, vagy más módon szeretné hasznosítani azt a hatodik kerületben, a kúria keddi döntése nyomán – ezt tanácsolja a pesti belvárosra szakosodott Columbus Ingatlan ügyvezetője. Terézváros polgármestere, Soproni Tamás derűlátó, várakozása szerint sokan váltanak majd hosszútávú bérbeadásra, amit az önkormányzat 75%-os adócsökkentéssel is tervez támogatni. A teljes […]
Olvass tovább
Adózás ingatlan bérbeadása után – amit minden tulajdonosnak tudnia érdemes
Az ingatlan bérbeadás ma az egyik legnépszerűbb passzív bevételi forma Magyarországon, mégis sok tulajdonos bizonytalan abban, hogyan kell szabályosan adózni utána. Pedig a jogszabályi környezet nem bonyolult: néhány alapszabály betartásával biztonságosan és átláthatóan lehet kiadni a lakást, elkerülve a későbbi kellemetlen meglepetéseket. A hosszú távú lakáskiadás jellemzően a személyi jövedelemadó (SZJA) hatálya alá tartozik. Magánszemélyként a bérbeadásból […]
Olvass tovább